租房中空调不制热能否退租需结合合同约定与房东履约情况判断。以下为不同情形的具体分析：1.若租赁合同明确约定空调正常使用为租赁条件，且房东经租户通知后未在合理期限内维修：租户有权依据合同约定或法律规定要求退租，因房东未履行提供适租房屋的义务，导致租赁目的无法实现。2.若租赁合同未明确空调为租赁核心条件，但空调不制热严重影响居住舒适度（如冬季无其他取暖设备）：租户可与房东协商退租，若协商不成，需举证证明空调故障已实质性影响正常居住，方可通过法律途径主张解除合同。3.若房东在租户提出维修要求后及时修复空调：租户无权以此为由退租，因房东已履行维修义务，租赁房屋恢复适租状态。租房中空调不制热能否退租需结合合同约定与房东履约情况判断。以下为不同情形的具体分析：1.若租赁合同明确约定空调正常使用为租赁条件，且房东经租户通知后未在合理期限内维修：租户有权依据合同约定或法律规定要求退租，因房东未履行提供适租房屋的义务，导致租赁目的无法实现。2.若租赁合同未明确空调为租赁核心条件，但空调不制热严重影响居住舒适度（如冬季无其他取暖设备）：租户可与房东协商退租，若协商不成，需举证证明空调故障已实质性影响正常居住，方可通过法律途径主张解除合同。3.若房东在租户提出维修要求后及时修复空调：租户无权以此为由退租，因房东已履行维修义务，租赁房屋恢复适租状态。

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