楼上漏水起诉开发商，可能遇到法律风险点，以下举例说明：
1、开发商以“已过保修期”拒赔。若漏水发生在保修期届满后，且购房者无法证明是房屋固有质量问题（在合理使用年限内），开发商可能以此拒绝承担责任。
2、证据不足致赔偿金额难定。若财产损失清单不详细、维修费用证据缺失等，法院难认定赔偿金额，购房者或无法获应赔。
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楼上漏水起诉开发商，需明确这是房屋质量问题引发的开发商违约。购房者可通过法律途径起诉，要求履行合同或赔偿损失。
房屋在保修期内，且漏水因开发商交付的房屋质量缺陷（如防水工程不达标），购房者有权起诉。若已过保修期，但能证明是房屋固有质量问题（在合理使用年限内），开发商仍需担责。
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楼上漏水起诉开发商，处理中可能遇到特殊情况或例外情形，影响处理结果：
1、房屋被业主二次装修。若业主二次装修破坏原有防水结构导致漏水，开发商可能主张责任在业主装修，影响对其责任的认定。
2、开发商进入破产程序。若起诉期间开发商因资金链断裂等进入破产程序，购房者的赔偿请求需在破产程序中申报债权，赔偿顺序和金额可能受影响，导致无法及时足额获赔。
3、漏水原因涉及第三方。若漏水因第三方（如管道供应商管道质量问题）导致，开发商可能主张非直接责任方，需追加第三方为被告，使案件更复杂，延长诉讼时间。
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楼上漏水起诉开发商，需依据相关法律明确开发商责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。购房合同通常含房屋质量保证条款，若开发商交付的房屋存在漏水质量问题（即履行义务不符合约定），购房者可依此要求开发商承担维修、赔偿损失等责任。

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