关于您提到的商住一体房子存在违建、物业不作为且开清吧的问题，以下为您分析不同情况的处理方式。
最直接的处理方式是先通过业主维权途径要求物业履职，同时向相关部门举报违建和清吧违规经营。
1. 若物业未按合同约定制止违建、管理清吧：业主可依据《物业管理条例》要求物业履行义务，如书面催告物业整改，保留催告记录。
2. 若清吧存在无证经营、噪音扰民等违规行为：可向市场监管、环保部门举报，要求查处。
3. 若违建属于开发商遗留问题：可联合业主向住建部门投诉，要求拆除违建。
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关于商住一体房子违建、物业不作为及开清吧的问题，以下列举常见错误操作。
1. 拒绝缴纳物业费：部分业主认为物业不作为就拒缴物业费，但根据法律规定，物业费与物业履职是不同法律关系，拒缴可能导致滞纳金或诉讼风险。
2. 自行拆除违建：业主未经批准擅自拆除违建，可能因破坏他人财产或违反建筑安全规定承担法律责任。
3. 与清吧经营者直接冲突：通过暴力或威胁方式解决问题，可能引发治安纠纷，甚至承担刑事责任。
建议您避免上述错误操作，及时向专业律师咨询合法维权途径。

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